JPSS i el DWSS (Defense Weather Satellite System, 'sistema de satèl·lits meteorològics de defensa') a càrrec del DoD, si bé aquest darrer programa es va cancel·lar el gener de 2012. - El satèl·lit JPSS-1, a una altitud nominal de 824 km, va ser llançat el 18 de novembre de 2017. - El satèl·lit [...]
ERTS, acrònim de Earth Resources Technology Satellite ('satèl·lit tecnològic dels recursos de la Terra'). - El satèl·lit Landsat-1, també denominat ERTS-1, a una altitud nominal de 900 km, va ser llançat el 23 de juliol de 1972 i va ser operatiu fins al 6 de gener de 1978. - El satèl·lit [...]
Fitxa
5841/4Darrera versió: 14.02.2020
Títol
Exemple de contracte d'arrendament
Resposta
Contracte d'arrendament d'habitatge
Identificació de l'habitatge
Habitatge situat al número [...], pis [...], porta [...], del carrer
d[...] d[...], codi postal [...], amb la cèdula d'habitabilitat número
[...], de data [...], amb la referència cadastral [...], inscrit en el
Registre de la Propietat número [...] de [...], tom [...], llibre
[...], foli [...], finca número [...], inscripció [...].
Parts contractants
D'una banda, [...], amb el DNI [...], major d'edat, amb domicili a
[...], codi postal [...], carrer d[...], com a part arrendadora.
I de l'altra, [...], amb el DNI [...], major d'edat, amb domicili a
[...], codi postal [...], carrer d[...], com a part arrendatària.
Acords
Les parts contractants formalitzen aquest contracte d'arrendament de
l'immoble urbà identificat anteriorment, per un termini d[...] i per un
preu d[...] euros ([...]) anuals, que s'han de pagar en terminis
mensuals, de l'1 al 7 de cada mes, d'acord amb les condicions annexes.
I, com a prova de conformitat, les dues parts signen aquest contracte per duplicat.
[...], [...] d[...] de 20[...]
La part arrendadora
La part arrendatària
Condicions annexes al contracte d'arrendament d'habitatge
Habitatge situat al número [...], pis [...], porta [...], del carrer d[...] d[...], codi postal [...].
1. Normativa aplicable
Aquest contracte es regeix per la Llei 29/1994, de 24 de novembre,
d'arrendaments urbans, per aquestes condicions i, supletòriament, pel
codi civil.
2. Durada
L'arrendament es pacta per un termini d[...], a partir de la data de la
signatura del contracte, sens perjudici del dret de la part
arrendatària a prorrogar-lo anualment, fins a una durada màxima de cinc
anys.
Si la part arrendatària vol rescindir el contracte, ho ha de notificar
per escrit a la part arrendadora, amb un termini mínim de trenta dies.
En cas que, abans del venciment del contracte, la part
arrendatària el rescindís, ha d'indemnitzar la part arrendadora amb una
quantitat equivalent a una mensualitat de la renda en vigor per cada
any de contracte que quedés per complir o a la part proporcional en el
cas de períodes inferiors a un any.
3. Renda
La renda per l'arrendament, que és d[...] euros ([...]) anuals, s'ha
d'abonar en terminis mensuals, per endavant, de l'1 al 7 de cada mes,
mitjançant domiciliació bancària al compte [...], la persona titular
del qual és [...].
La renda s'ha d'actualitzar anualment d'acord amb la variació de
l'índex general del sistema d'índexs de preus de consum que fixi
l'Institut Nacional d'Estadística, relativa al període dels dotze mesos
anteriors a la data de cada actualització. Per a la primera
actualització es prendrà com a mes de referència el corresponent a
l'últim índex publicat en la data de la signatura del contracte.
La renda actualitzada es pot exigir a partir del mes següent a aquell
en què la part interessada hagi notificat per escrit a l'altra part el
percentatge d'alteració que cal aplicar, amb la referència del butlletí
oficial en què s'hagin publicat els índexs corresponents.
4. Despeses generals
Independentment de la renda pactada, són a càrrec de la part
arrendatària les despeses generals de manteniment de l'immoble, i els
serveis, tributs, càrregues i responsabilitats que no siguin
susceptibles d'individualització i que corresponguin a l'habitatge
arrendat o als seus accessoris. Aquestes despeses, que s'actualitzen
anualment, s'han d'indicar en el rebut de lloguer com a conceptes
separats de la renda i s'han d'abonar mensualment.
L'import anual d'aquestes despeses, en la data de la signatura del
contracte, és d[...] euros ([...]), que corresponen als conceptes
següents:
quota de la comunitat de propietaris: [...] euros
impost sobre béns immobles (IBI): [...] euros
servei de porteria: [...] euros
[...]: [...] euros
[...]: [...] euros
5. Objecte
És objecte de l'arrendament la superfície situada dins de les parets de
l'habitatge descrit anteriorment i en queden exclosos la façana, el
terrat i el vestíbul de l'escala. També és objecte d'aquest contracte
el mobiliari que es detalla en l'inventari que s'hi annexa i un traster
[...], situat a la planta baixa de l'edifici.
6. Destinació
L'immoble objecte d'aquest contracte es lloga exclusivament com a
habitatge de la part arrendatària, que declara que hi conviuran [...]
persones.
No s'hi pot instal·lar cap indústria, comerç, oficina ni despatx professional.
La part arrendatària no pot cedir, subrogar, traspassar, sotsarrendar o
destinar a dispesa l'habitatge, ni totalment ni parcialment.
7. Subministraments
L'adquisició, conservació, reparació o substitució dels comptadors de
subministraments i l'import del consum són a càrrec de la part
arrendatària, que pot concertar amb les companyies subministradores
tots els subministraments de què està dotat l'immoble.
8. Manteniment
La part arrendatària declara que coneix i accepta les característiques
i l'estat de conservació de l'habitatge, i es compromet a conservar-lo
en bon estat.
La part arrendadora ha de fer, a càrrec seu, les obres de reparació
necessàries per conservar l'immoble en condicions d'habitabilitat,
llevat que el deteriorament sigui imputable a la part arrendatària, i
la part arrendatària ha de comunicar a la part arrendadora, en el
termini més breu possible, la necessitat de portar a terme aquest tipus
d'obres.
La part arrendatària ha de facilitar l'accés a l'habitatge al
propietari (o la propietària), l'administrador (o l'administradora) i
els operaris o tècnics que aquests designin per comprovar l'estat de
l'habitatge o fer o inspeccionar les obres i reparacions que afectin
l'immoble.
Tanmateix, la part arrendatària està obligada a fer, a càrrec seu, les
reparacions derivades del desgast per l'ús ordinari de l'habitatge i
les instal·lacions, com ara:
substitució de vidres trencats
reparació i substitució de persianes
conservació de portes, finestres, panys, frontisses i manetes
manteniment del terra i la pintura
conservació i reparació de les instal·lacions d'aigua, gas, electricitat, cuina, bany, safareig, sanitaris i aixetes
conservació i reparació de les instal·lacions de calefacció, aire condicionat i antena de televisió
desembossament i neteja dels conductes de desguàs fins al conducte principal
9. Obres
La part arrendatària no pot fer obres que modifiquin la configuració de
l'habitatge sense el permís previ per escrit de la propietat o
l'administració. En qualsevol cas, les obres autoritzades i, si escau,
els permisos municipals i la direcció tècnica o facultativa, aniran a
càrrec de la part arrendatària i quedaran en benefici de la finca,
sense cap dret a valoració o reclamació.
10. Danys a terceres persones
La part arrendatària és responsable, i eximeix de qualsevol
responsabilitat a la propietat i a l'administració, dels danys
ocasionats a terceres persones o coses a causa de les instal·lacions
per a serveis i subministraments de l'habitatge o de les activitats que
s'hi portin a terme.
11. Altres obligacions de la part arrendatària
La part arrendatària es compromet a:
No portar a terme a l'habitatge activitats perilloses, insalubres, molestes o il·lícites.
No emmagatzemar objectes a l'escala o al vestíbul.
No instal·lar a la façana, els balcons, les finestres o les portes
cap element que alteri o modifiqui la uniformitat o l'estètica de
l'immoble.
Complir les ordenances estatals, autonòmiques i municipals vigents.
Complir les normes estatutàries i reglamentàries establertes per la
comunitat de propietaris per a la utilització dels serveis i elements
comuns i per a un bon règim de convivència.
12. Fiança
La part arrendatària lliura a la part arrendadora, en aquest acte, la suma d[...] euros ([...]) en concepte de fiança.
13. Despeses del contracte
La part arrendatària ha de pagar les despeses derivades de la
formalització d'aquest contracte i de les pròrrogues, com ara les de
gestió, Registre i els honoraris de l'administrador (o
l'administradora).
14. Notificacions
A l'efecte de rebre qualsevol notificació relacionada amb els drets i
obligacions reconeguts en aquest contracte, s'estableix com a domicili
de la part arrendatària l'habitatge arrendat i com a domicili de la
part arrendadora el del seu administrador (o el de la seva
administradora), [...].
15. Litigis i reclamacions
Les parts contractants poden sotmetre qualsevol litigi, discrepància o
reclamació derivats de la interpretació o execució d'aquest contracte a
l'arbitratge d[...] i es comprometen a complir el laude arbitral que es
dicti.
I com a prova de conformitat amb aquestes condicions annexes al
contracte d'arrendament de l'habitatge detallat a l'encapçalament, les
parts contractants les signen per duplicat.
un total de 144 missions, de les quals 102 van ser exitoses. La primera missió exitosa va ser llançada el 18 d'agost de 1960, en la plataforma Discoverer-14 i la darrera, el 25 de maig de 1972. La vida de cada missió estava compresa entre 1 i 19 dies. El 24 de gener de 1995, el president dels Estats [...]
de 817 km, va ser llançat el 29 de setembre de 1997 i va ser operatiu fins al gener de 2010. Travessava l'equador a les 10:30 (node descendent). - El satèl·lit IRS-P3, a una altitud nominal de 817 km, va ser llançat el 21 de març de 1996 i va ser operatiu fins al gener de 2006. Travessava [...]
de 429 km al perigeu i 937 km a l'apogeu, va ser llançat el 28 d'agost de 1964 i va ser operatiu fins al 22 de setembre del mateix any. - El satèl·lit Nimbus-2, a una altitud nominal de 1103 km al perigeu i 1179 km a l'apogeu, va ser llançat el 15 de maig de 1966 i va ser operatiu fins al 18 de gener [...]
polar: una de la NOAA/NASA, denominada JPSS, i una del DoD, denominada DWSS, cancel·lada, aquesta darrera, el gener de 2012. Malgrat la cancel·lació de l'NPOESS, el 20 d'octubre de 2011 es va llançar el satèl·lit Suomi NPP. [...]
cancel·lat l'1 de febrer de 2010). Té una resolució temporal de 16 dies (que, per la gran dallada dels seus sensors, acaba essent molt superior) i travessa l'equador a les 13:30 (node ascendent). Inicialment el projecte es denominava NPP, però va ser reanomenat Suomi NPP el 24 de gener de 2012 [...]
temps] correr. 6 [interessos, rendes, etc] correr. Els pagaments corren des de gener, los pagos corren desde enero. 7 [circular apressadament] correr. Va córrer d'una banda a l'altra per trobar un pegot, corrió de un lado para otro para encontrar un zapatero. 8 [una notícia, una publicació] correr. 9 [...]
Fitxa
5841/4Darrera versió: 14.02.2020
Títol
Exemple de contracte d'arrendament
Resposta
Contracte d'arrendament d'habitatge
Identificació de l'habitatge
Habitatge situat al número [...], pis [...], porta [...], del carrer
d[...] d[...], codi postal [...], amb la cèdula d'habitabilitat número
[...], de data [...], amb la referència cadastral [...], inscrit en el
Registre de la Propietat número [...] de [...], tom [...], llibre
[...], foli [...], finca número [...], inscripció [...].
Parts contractants
D'una banda, [...], amb el DNI [...], major d'edat, amb domicili a
[...], codi postal [...], carrer d[...], com a part arrendadora.
I de l'altra, [...], amb el DNI [...], major d'edat, amb domicili a
[...], codi postal [...], carrer d[...], com a part arrendatària.
Acords
Les parts contractants formalitzen aquest contracte d'arrendament de
l'immoble urbà identificat anteriorment, per un termini d[...] i per un
preu d[...] euros ([...]) anuals, que s'han de pagar en terminis
mensuals, de l'1 al 7 de cada mes, d'acord amb les condicions annexes.
I, com a prova de conformitat, les dues parts signen aquest contracte per duplicat.
[...], [...] d[...] de 20[...]
La part arrendadora
La part arrendatària
Condicions annexes al contracte d'arrendament d'habitatge
Habitatge situat al número [...], pis [...], porta [...], del carrer d[...] d[...], codi postal [...].
1. Normativa aplicable
Aquest contracte es regeix per la Llei 29/1994, de 24 de novembre,
d'arrendaments urbans, per aquestes condicions i, supletòriament, pel
codi civil.
2. Durada
L'arrendament es pacta per un termini d[...], a partir de la data de la
signatura del contracte, sens perjudici del dret de la part
arrendatària a prorrogar-lo anualment, fins a una durada màxima de cinc
anys.
Si la part arrendatària vol rescindir el contracte, ho ha de notificar
per escrit a la part arrendadora, amb un termini mínim de trenta dies.
En cas que, abans del venciment del contracte, la part
arrendatària el rescindís, ha d'indemnitzar la part arrendadora amb una
quantitat equivalent a una mensualitat de la renda en vigor per cada
any de contracte que quedés per complir o a la part proporcional en el
cas de períodes inferiors a un any.
3. Renda
La renda per l'arrendament, que és d[...] euros ([...]) anuals, s'ha
d'abonar en terminis mensuals, per endavant, de l'1 al 7 de cada mes,
mitjançant domiciliació bancària al compte [...], la persona titular
del qual és [...].
La renda s'ha d'actualitzar anualment d'acord amb la variació de
l'índex general del sistema d'índexs de preus de consum que fixi
l'Institut Nacional d'Estadística, relativa al període dels dotze mesos
anteriors a la data de cada actualització. Per a la primera
actualització es prendrà com a mes de referència el corresponent a
l'últim índex publicat en la data de la signatura del contracte.
La renda actualitzada es pot exigir a partir del mes següent a aquell
en què la part interessada hagi notificat per escrit a l'altra part el
percentatge d'alteració que cal aplicar, amb la referència del butlletí
oficial en què s'hagin publicat els índexs corresponents.
4. Despeses generals
Independentment de la renda pactada, són a càrrec de la part
arrendatària les despeses generals de manteniment de l'immoble, i els
serveis, tributs, càrregues i responsabilitats que no siguin
susceptibles d'individualització i que corresponguin a l'habitatge
arrendat o als seus accessoris. Aquestes despeses, que s'actualitzen
anualment, s'han d'indicar en el rebut de lloguer com a conceptes
separats de la renda i s'han d'abonar mensualment.
L'import anual d'aquestes despeses, en la data de la signatura del
contracte, és d[...] euros ([...]), que corresponen als conceptes
següents:
quota de la comunitat de propietaris: [...] euros
impost sobre béns immobles (IBI): [...] euros
servei de porteria: [...] euros
[...]: [...] euros
[...]: [...] euros
5. Objecte
És objecte de l'arrendament la superfície situada dins de les parets de
l'habitatge descrit anteriorment i en queden exclosos la façana, el
terrat i el vestíbul de l'escala. També és objecte d'aquest contracte
el mobiliari que es detalla en l'inventari que s'hi annexa i un traster
[...], situat a la planta baixa de l'edifici.
6. Destinació
L'immoble objecte d'aquest contracte es lloga exclusivament com a
habitatge de la part arrendatària, que declara que hi conviuran [...]
persones.
No s'hi pot instal·lar cap indústria, comerç, oficina ni despatx professional.
La part arrendatària no pot cedir, subrogar, traspassar, sotsarrendar o
destinar a dispesa l'habitatge, ni totalment ni parcialment.
7. Subministraments
L'adquisició, conservació, reparació o substitució dels comptadors de
subministraments i l'import del consum són a càrrec de la part
arrendatària, que pot concertar amb les companyies subministradores
tots els subministraments de què està dotat l'immoble.
8. Manteniment
La part arrendatària declara que coneix i accepta les característiques
i l'estat de conservació de l'habitatge, i es compromet a conservar-lo
en bon estat.
La part arrendadora ha de fer, a càrrec seu, les obres de reparació
necessàries per conservar l'immoble en condicions d'habitabilitat,
llevat que el deteriorament sigui imputable a la part arrendatària, i
la part arrendatària ha de comunicar a la part arrendadora, en el
termini més breu possible, la necessitat de portar a terme aquest tipus
d'obres.
La part arrendatària ha de facilitar l'accés a l'habitatge al
propietari (o la propietària), l'administrador (o l'administradora) i
els operaris o tècnics que aquests designin per comprovar l'estat de
l'habitatge o fer o inspeccionar les obres i reparacions que afectin
l'immoble.
Tanmateix, la part arrendatària està obligada a fer, a càrrec seu, les
reparacions derivades del desgast per l'ús ordinari de l'habitatge i
les instal·lacions, com ara:
substitució de vidres trencats
reparació i substitució de persianes
conservació de portes, finestres, panys, frontisses i manetes
manteniment del terra i la pintura
conservació i reparació de les instal·lacions d'aigua, gas, electricitat, cuina, bany, safareig, sanitaris i aixetes
conservació i reparació de les instal·lacions de calefacció, aire condicionat i antena de televisió
desembossament i neteja dels conductes de desguàs fins al conducte principal
9. Obres
La part arrendatària no pot fer obres que modifiquin la configuració de
l'habitatge sense el permís previ per escrit de la propietat o
l'administració. En qualsevol cas, les obres autoritzades i, si escau,
els permisos municipals i la direcció tècnica o facultativa, aniran a
càrrec de la part arrendatària i quedaran en benefici de la finca,
sense cap dret a valoració o reclamació.
10. Danys a terceres persones
La part arrendatària és responsable, i eximeix de qualsevol
responsabilitat a la propietat i a l'administració, dels danys
ocasionats a terceres persones o coses a causa de les instal·lacions
per a serveis i subministraments de l'habitatge o de les activitats que
s'hi portin a terme.
11. Altres obligacions de la part arrendatària
La part arrendatària es compromet a:
No portar a terme a l'habitatge activitats perilloses, insalubres, molestes o il·lícites.
No emmagatzemar objectes a l'escala o al vestíbul.
No instal·lar a la façana, els balcons, les finestres o les portes
cap element que alteri o modifiqui la uniformitat o l'estètica de
l'immoble.
Complir les ordenances estatals, autonòmiques i municipals vigents.
Complir les normes estatutàries i reglamentàries establertes per la
comunitat de propietaris per a la utilització dels serveis i elements
comuns i per a un bon règim de convivència.
12. Fiança
La part arrendatària lliura a la part arrendadora, en aquest acte, la suma d[...] euros ([...]) en concepte de fiança.
13. Despeses del contracte
La part arrendatària ha de pagar les despeses derivades de la
formalització d'aquest contracte i de les pròrrogues, com ara les de
gestió, Registre i els honoraris de l'administrador (o
l'administradora).
14. Notificacions
A l'efecte de rebre qualsevol notificació relacionada amb els drets i
obligacions reconeguts en aquest contracte, s'estableix com a domicili
de la part arrendatària l'habitatge arrendat i com a domicili de la
part arrendadora el del seu administrador (o el de la seva
administradora), [...].
15. Litigis i reclamacions
Les parts contractants poden sotmetre qualsevol litigi, discrepància o
reclamació derivats de la interpretació o execució d'aquest contracte a
l'arbitratge d[...] i es comprometen a complir el laude arbitral que es
dicti.
I com a prova de conformitat amb aquestes condicions annexes al
contracte d'arrendament de l'habitatge detallat a l'encapçalament, les
parts contractants les signen per duplicat.